市北区将于近期进行2022年第二批产权型人才住房配售工作

关注人才冷暖，服务人才集聚，全力保障人才安居乐业!推进人才住房建设、解决人才住房困难、持续改善人才居住条件，对于加快人才集聚、招商引智具有重要的长远作用。按照全区人才工作总体部署，市北区将于近期进行2022年第二批产权型人才住房配售工作，现就配售相关政策、问题进行如下解答：

问题1：本次配售具体房源情况怎样？

答：本次配售房源涉及中海寰宇时代、中国铁建中心梧桐苑、海尔大云谷、保利悦公馆等4个项目，户型建筑面积80—140平方米，房源位置佳，配套设施完善，为我区热门、品质楼盘，也是我区近年来为数不多的一次布局合理、房源众多、户型丰富的产权型人才住房配售。具体情况如下：

1.中海寰宇时代项目本次配售5#楼，共117套，建筑面积89-119㎡；

项目优势：青岛市北新区，主城潜力板块，坐享中国橡胶谷、纺织谷、万科商业广场、海琴利群等新兴产业聚集区。多维交通，全维配套叠加，三地铁环绕，跨线多条城市主干道，1公里内多所幼小初及1家三甲医院，3所社区卫生服务中心；

看房地点：市北区郑州路54号寰宇时代售楼处，咨询电话：0532-68660666   18563966246

2.中国铁建中心梧桐苑项目本次配售1#、3#楼，合计366套，建面区间约89-134㎡。

项目优势：紧靠M5地铁瑞昌路站（建设中），北侧规划公交车始末站，自建约20000㎡商业，近邻悦荟、利群购物中心、凯德MALL；自建9班制幼儿园，临近青岛滨海学校（9年制）、青岛湖岛小学、青岛第17中学、青岛超银学校（12年制）等一站式教育资源。社区内规划6000㎡中央公园、400m环形塑胶跑道、阳光草坪等景观配置，兑现不同年龄段业主对生活的想象。

看房地点：市北区傍海中路21号中国铁建中心售楼处，咨询电话：0532-58268888 15763976677

3.海尔大云谷项目本次配售1#楼，共79套，建筑面积120-140㎡。

项目优势：位于市北区劲松五路360号，所在位置隶属于青岛热度空前的浮山后板块，通过中国金茂和海尔强强联合打造的百万平米的超级大盘，助力片区发展和升级，建成之后是集高端住宅、产业办公、高端商旅、运动休闲、文化养老、科技智慧于一体的城市运营级项目。依托海尔大云谷2平方公里范围内的“一廊一带两核三心六区”为核心规划的智慧生活城市，未来将共享区域发展带来的多重利好，其潜力价值也将进一步被激发。

看房地点：市北区劲松五路366号 大云谷金茂府营销中心，咨询电话：55726999

4.保利悦公馆项目规划5栋人才住房，本次配售3#楼，约60套，面积约89-119㎡。

项目优势：位于青岛市市北区大港纬四路与青海路交汇口，是集人才住房、品质住宅、沿街商铺等多元业态，约16万方复合式公馆住区，分东西两期开发，约1200户住宅。

看房地点：市北区台柳路与德兴路交汇处保利天汇天珺售楼处，咨询电话：0532-88807799

问题2：什么样的用人单位可以进行企业注册？

答：用人单位区划一般按照单位工商注册地划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，按照企业所得税纳税地为准。中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。青岛市人力资源机构派遣制人员在市北区实际工作的，随用工单位进行申报。

问题3：怎样进行单位申请？

答：意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统，按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单，市北区城市建设更新局全年接受单位注册申请。

问题4：对申请的人才资格有什么要求？

答：1.具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在青岛市创新创业并做出贡献的各类全职人才；

2.已在青岛市落户并与市北区用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生；

3.人才及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内无商品住房交易记录；

4.在青岛市创新创业并做出贡献的各类全职人才申请人才住房应同时具备以下条件：

（1）在市北区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位引进的人才应至少在青岛市缴纳城镇职工医疗保险；

（2）国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；

（3）具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。

问题5：毕业学年在校大学生可以申请人才住房吗？

答：毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

2.具有青岛市户籍；

3.已与市北区用人单位签订就业协议。

问题6：哪些人不再享受人才住房申请？

答：上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或5年内有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；

2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领才安家补贴、博士后安家补贴、技能领才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。

问题7：已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的人，本次可以申请吗？

答：人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请租住或购买一套人才住房。

问题8：缴纳社保的截止时间到哪一天？

答：人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至公告发布之日，其他资格条件取得时间截至个人申请登记结束之日。

问题9：怎样进行个人申请？

答：企业注册申请审核通过后，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。

问题10：本次人才住房配售咨询电话是多少？

答：1.人才报名咨询电话：0532-58771882

2.人才住房配售咨询电话：0532-83838622 83721367

3.人才住房建设咨询电话：0532-66952729